Al fine di procedere alla trasformazione urbanistica ed edilizia, la GE.CO.ER. S.r.l. ha provveduto a definire tutti gli atti formali per l’ottenimento delle autorizzazioni necessarie.
Il primo passo è stata la bonifica dell’area.
Il progetto presentato al comune di Montelupo in data 4/07/07 ha una volumetria pari a mc. 18.473,00, e le superfici commerciali a pian terreno sono circa 750 Mq.
L’intervento prevede la realizzazione di un piano interrato di mq 4450,00 circa con un’altezza utile di 2,40 m, dove trovano spazio 115 posti auto (compreso box chiusi), 19 cantine e 8 posti moto. in superficie il progetto prevede la realizzazione di n. 3 corpi di fabbrica che definiscono 65 unità abitative e 8 locali commerciali. Al piano terra oltre ad una serie di giardini pensili privati sono definiti degli spazi comuni costituiti da una piazza, nella quale domina una fontana ed una serie di percorsi pedonali che collegano il lotto con un parco pubblico confinante, quest’ultimo denominato “ORTO DEI FRATI” è di notevole importanza storico – architettonico, realizzato nel XIV secolo è stato oggetto di restauro da parte del Comune di Montelupo, attualmente rappresenta un grande ed importante spazio verde di cui soprattutto gli abitanti delle residenze da costruire ne godranno la fruizione.